保利置业去年股东应占亏损28亿港元 今年销售280亿

去年共有58个项目实现销售结转，结转金额达202亿元，结转面积231万平方米，由于长、珠三角结转金额占比较去年下降，导致结转均价下降，毛利率下降。

观点地产讯：3月22日晚间，保利置业集团有限公司披露截至2015年12月31日止年度业绩。

据观点地产新媒体查阅公告，2015年度保利置业收入249.33亿港元，同比2014年的285.09亿港元下降12.5%；毛利28.69亿港元，同比2014年的56.47亿港元下降49.19%。除税前亏损溢利12.36亿港元，同比下降62.67%；股东应占亏损为28.17亿港元2014年股东应占溢利：9.29亿港元。

年内，保利置业完成合约销售额约300亿元，合约销售面积约256万平方米，其中长三角签约销售额125.34亿元，占比43%，珠三角、西南分别占比20%、17%。保利置业表示，2016年目标实现签约销售面积约256万平方米，签约销售金额约280亿元人民币。

保利置业称，去年共有58个项目实现销售结转，结转金额达202亿元，结转面积231万平方米，结转单价平均约为8758元/平方米。按结转金额计，普通住宅占84%，别墅占8%，商铺占4%，写字楼占1%，车位占3%。区域分布上，长、珠三角合计占比约44%，西南区域及其他区域分别各占约28%。由于长、珠三角结转金额占比较去年下降，导致结转均价下降，毛利率下降。

其中物业公司实现收入4.44亿元，管理物业项目131个，建筑面积约2623万平方米。物业项目较二零一四年增加18个，管理面积同比上升27%，涉及办公楼、酒店、商场、别墅及住宅等多个领域。

2015年保利置业集团连同其合营企业及联营公司完成新开工建筑面积约260万平方米；合约销售面积约256万平方米，其中持续销售项目51个，首次开盘项目5个；竣工建筑面积约255万平方米，整体竣工项目8个。截至2015年12月31日，保利置业共有69个处于不同阶段的项目，按建筑面积计算约3680万平方米。2016年预计实现新开工建筑面积约300万平方米。

此外，报告期内保利置业分别在武汉楼盘、威海楼盘及香港三个地区购入三幅地块。总占地面积约11.2万平方米，规划总建筑面积约39.5万平方米。

截至二2015年12月31日，保利置业在22个城市共持有69个商品住宅及综合房地产开发项目，其中分布在长三角及珠三角区域的项目总建筑面积占整体比重合计约为31%，分布在西南地区城市及其他城市的项目建筑面积占整体比重分别约为47%及22%。其中有40个在建项目，在建总建筑面积约825万平方米应占权益面积约604万平方米，待建的规划建筑面积约1,281万平方米应占权益面积约786万平方米。

保利置业还指出，年内集团持有多个位于一线城市及二线省会城市的投资物业及酒店，总建筑面积约57万平方米，集团应占权益面积约50万平方米。